¿Qué es Crediterreno 2023? – Conoce los requisitos de Infonavit

Como bien puedes tener una leve noción de la labor que hace Infonavit, esta institución se encarga de hacer cumplir el derecho de los trabajadores de tener una vivienda propia. Mayor parte de la población mexicana se acerca a la entidad justamente para adquirir una casa o departamento, pero esto no es todo lo que Infonavit puede hacer por ti.

Así como puedes comprar una vivienda, también puedes remodelarla, ampliarla e incluso acceder a préstamos Crediterreno, que es precisamente de lo que te vamos a hablar el día de hoy.

¿Qué es Crediterreno?

Lo primero que dejaremos claro de los préstamos Crediterreno, es que ha sido exclusivamente diseñado para que los mexicanos puedan comprar un terreno y que en este puedan ir construyendo la vivienda de forma gradual.

Dentro de esta alternativa, los préstamos en específico a los cuales podrás acceder serán Crédito Infonavit Tradicional, Infonavit Total y Cofinavit. Te invitamos a conocer de qué trata cada uno de estos.

• Crédito Infonavit

Este tipo de crédito es el tradicional que entrega el Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. El cual se caracteriza por ser de tasa fija y por prestarte hasta un máximo de 2 millones 595 mil 491 pesos.

Puedes pedirlo con tu cónyuge, familiar o corresidente para que el monto sea mayor.

• Infonavit Total

Se trata de un crédito hipotecario que te presta hasta 2 millones 595 mil 491 pesos, aunque debes considerar que el monto depende de la capacidad de pago que tengas.

Con una tasa fija durante toda la vida del crédito puedes pedirlo si ganas desde un mínimo de 12 mil 299 pesos mensuales como salario.

• Cofinavit 

La gran ventaja de este crédito de Infonavit, es que se complementa con el crédito de una entidad bancaria para que tengas un mayor monto de dinero.

El dinero que te presta Infonavit es de un máximo de 1 millón 24 mil 951 pesos. En cuanto a la tasa de interés es anual de un 10.45% para todos los niveles salariales y puedes acceder a este en conjunto con tu cónyuge.

¿Cuánto prestan en Crediterreno?

Como bien has visto, Crediterreno no se trata de un crédito particular, más bien de préstamos Crediterreno donde puedes elegir  dentro de tres opciones.

Pero lo que debe quedar bien claro, es que a pesar de que cada préstamo te ofrece distintos máximos, todo va a depender de la capacidad de pago que tengas. Pero recapitulemos, si pides el Crédito Infonavit que es el tradicional, podrás pedir un máximo de 2 millones 595 mil 491 pesos.

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Si la solicitud es de Infonavit Total, el monto máximo que te van a prestar es de 2 millones 595 mil 491 pesos. En tanto, si la solicitud es del crédito Confinavit, lo que te llegan a prestar como monto máximo es 1 millón 24 mil 951 pesos.

Crediterreno: sus requisitos

Es fundamental poder revisar Crediterrenos Infonavit requisitos, esto porque sin el cumplimiento te será imposible acceder al crédito como tal.

Es importante que antes de todo hagas tu precalificación, con la cual podrás saber si cumples con lo básico para solicitar un crédito, como son un mínimo de 1080 puntos.

Luego de haber sido aprobada tu precalificación tienes que considerar tener: identificación oficial; comprobante de ingresos; comprobante de domicilio; historial crediticio; pago de servicios e impuesto predial al día; título de la propiedad individual.

Pero también es clave que el terreno a adquirir cumpla con lo siguiente:

1. Ser de uso exclusivo habitacional.
2. Tener la Constancia de Alineamiento y número oficial del terreno.
3. Constancia de Uso de Suelo.
4. Ubicado en una zona urbana y que cumpla con la reglamentación del lugar.
5. Documentos que validen que el terreno tiene servicios básicos.
6. Encontrarte fuera de sectores de riesgo.
7. Si el terreno está en un desarrollo habitacional, se debe cumplir con acceso pavimentado, además de tener guarniciones.
8. Cumplir con la superficie mínima del terreno que solicite la localidad donde se quiere comprar.

Infonavit: como comprar un terreno 2023

Si te preguntas si es posible el préstamo Infonavit en efectivo para comprar un terreno, la información que entrega la entidad, es que esto es posible, tan solo tendrás que cumplir con estos requisitos:

1. Cumplir con los requisitos de afiliación.
2. Tener un buen historial de crédito.
3. Tener los recursos suficientes para el pago.
4. Tener una situación laboral estable.
5. Tener todos los documentos necesarios: acta de nacimiento, identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos, comprobante de trabajo y comprobante de estudio solo si te encuentras estudiando.

Con toda esta información y si eres derechohabiente, estás listo para ver cuál de los préstamos Crediterreno es el más adecuado para ti.

Autor:Cristian Rennella

Actualizado: 23/8/2023