Préstamos Hipotecarios en Fovissste ¿Son confiables? Tipos, caracteristicas y requisitos

El plazo máximo que está estipulado en Fovissste para finalizar el pago de un crédito de ampliación, es de hasta 20 años (dentro de este plazo, puede elegir en 5, 10 o 15), con valores de pesos mexicanos y a tasa fija de interés, sin comisiones ni actualización de valores.

Respecto a su consulta, la línea de crédito que puede solicitar es la de Construcción Individual en Terreno Propio, (Construyes). Acércate a SOFOM que es la entidad financiera autorizada para operar con el crédito CONSTRUYES, y te asesorarán sin costo alguno. Recuerda llevar la escritura pública inscrita en el RPP y el certificado de libertad de gravamen.  

Para obtener un crédito de remodelación con Fovissste, es necesario que el beneficiario no cuente con ninguna deuda de ningún tipo de crédito, ya que es un requisito fundamental que el solicitante tenga buena capacidad crediticia. Entonces, se recomienda primero liquidar por completo el crédito de vivienda y luego soliciar un nuevo crédito de ampliación. 

Para ser candidato de un posible crédito de remodelación o ampliación de Fovissste, primero es importante cumplir con algunos pasos. Tienes que ser sujeto derechohabiente activo y que estés cotizando al ISSSTE por un plazo mínimo de 9 bimestres, tiene que ser tu primera solicitud para ejercer un crédito, inscribirte en un sistema de puntaje y presentar los papeles de la casa. 

Si por tu sueldo te prestan 156,000 pesos y el saldo e tu subcuenta de vivienda es de 150,000 pesos, exactamente el total sería un préstamo de 306 mil pesos para remodelación. Éste sería el total del préstamo a liquidar con una tasa de interés del 4% al 6%. Lo puedes amortizar en un plazo de 30 años. 

Si tu esposo está abonando un crédito hipotecario en Infonavit y tu estás aportando al ISSSTE y quieres solicitar un préstamo de vivienda, la única posibilidad que existe es acceder al crédito FOVISSSTE-INFONAVIT Individual. Éste crédito sólo aplica para adquirir un inmueble nueva o usada, no para ampliación. Es decir, se suman los montos de ambos créditos para que los beneficiarios puedan adquirir una propiedad de mayor valor.

Fovissste otorga créditos de ampliación para los beneficiarios activos del estado así puedan tener posibilidades de mejorar sus viviendas. Como requisito fundamental para poder solicitar este tipo de préstamos es que la vivienda puede estar escriturada bajo el nombre del solicitante o bien puede estar bajo la modalidad de copropiedad. Esto debe figurar en el Registro Público de la propiedad. 

Fovissste no aclara si estando todavía en proceso de pago de una vivienda adquirida a través de  otra entidad financiera, en este caso Infonavit, puedas obtener un préstamo para ampliación. De todas maneras, para poder solicitar un crédito en Fovissste es necesario haber saldado créditos anteriores y contar con un buen perfil crediticio. Otro de los requisitos es que la vivienda  no debe poseer ningún gravamen y debe contar con todos los servicios. 

En Fovissste puedes solicitar un crédito de ampliación de vivienda en la propiedad que desees siempre y cuando el terreno esté escriturado. En este caso sí lo está.  El interesado puede tener el predio a su nombre o bien puede estar escriturado bajo el régimen de co-propiedad, por ejemplo, tus hijos mayores de edad. Ambas modalidades deben estar anotadas en el Registro Público de la Propiedad. 

Si solicitias un crédito de ampliación de vivienda en Fovissste y solamente ocupas el monto que se encuentra en la Subcuenta de viviendas, puedes ser beneficiario de obtener descuentos. Actualmente, los trabajadores pueden reestructurar los planes de financiamiento con el programa “Acuerdo y Queda” y así obtener descuentos entre el 5% y 34% aproximadamente. 

Los créditos de Fovissste en sus distintas modalidades Tradicional, Respalda2, Alia2 Plus, Fovissste en Pesos y en Pesos Pagos Crecientes están destinados para la construcción, ampliación o adquisición de viviendas.  Y como tal, deben ser utilizados con este propósito. Ya que es necesario presentar documentos que certifiquen la compra de una vivienda, o la construcción de una propiedad. 

Actualmente, todos los subscriptores de Fovissste pueden participar en el otorgamiento de un segundo crédito sin distinción del tipo de financiamiento de base. Ahora bien, para poder adquirir un segundo préstamo en la entidad, en este caso, el de ampliación de una propiedad, es fundamental haber saldado el primer crédito completamente. 

Fovissste exige que todos los beneficiarios de créditos, ya sean para realizar remodelaciones  o para la adquisición de viviendas, sean abonados en su totalidad y de esta forma poder obtener una renovación de préstamos. Para ello, es fundamental demostrar que los solicitantes cuenten con un excelente antecedente crediticio, es decir que no registren deuda alguna.  

Fovissste dispone de créditos para ampliar o renovar una vivienda usada. Actualmente se puede renovar el crédito tradicional Fovissste el cual puedes destinar para realizar arreglos o remodelar la propiedad. Uno de los parámetros a considerar para solicitar el préstamo es poseer 18 meses de cotización y a cancelarlo en un plazo de 30 años.

Si deseas obtener un crédito tradicional en Fovisssste para remodelar o ampliar tu vivienda, es necesario que te inscribas en el sistema de puntos de la misma entidad. Los puntos obtenidos dependerán de algunos factores como tu antigüedad laboral, los bimestres aportados, tu monto en la Subcuenta de Vivienda, rango etario y tus ingresos. 

Para un trabajador activo, Fovissste no aclara si existe un crédito disponible para propiedades que estén en obra negra, es decir en los inicios de la construcción. La institución, por ejemplo, requiere que los terrenos estén exentos de deudas y en condición de baldío para beneficiar a los trabajadores con un posible crédito de construcción. 

Para que te autoricen un préstamo en Fovissste para remodelación de tu vivienda es indispensable que cumplas con algunos requisitos sencillos. Por ejemplo, es fundamental que cuentes con un mínimo de 18 meses de aportes en la Subcuenta de Vivienda del SAR y que seas actualmente un trabajador activo del estado. 

Si quieres obtener un crédito en Fovissste para ampliación, y el terreno está al nombre de tu madre, es necesario que realices algunos trámites antes de que te lo otorguen. Fovissste requiere que el predio esté o más bien al 100% bajo tu propiedad, o en régimen de copropiedad. Por supuesto, las escrituras tienen que estar registradas en el Registro Público de la Propiedad.

Fovisste no aclara si debes presentar las escrituras como garantía. Sin embargo, si se te ha otrogado un crédito para el mejoramiento de tu vivienda es fundamental que exhibas documentos que certifiquen la posesión de la vivienda y aquellos por ejemplo que validen el pago de servicios, sin ningún tipo de deuda.

En Fovissste, el crédito puede demorar cierto tiempo según una serie de factores. El crédito tradicional se encuentra dentro de los créditos hipotecarios y para acceder a él, además de cumplir requisitos, el cliente debe registrarse, mediante un sistema de puntaje, en el proceso correspondiente al otorgamiento de los créditos tradicionales.

El crédito respaldados aplica para segundo crédito en Fovissste. Aplica sin que haya gastos de apoyos notariales y de manera individual. El crédito suele autorizarse una vez que ya conozcas tu capacidad de pago y Fovissste la haya aceptado. Luego lo que queda es sencillamente generar un expediente para poder originar el crédito.

Por el momento, Fovissste no especifica si tu casa tiene que estar a tu nombre. Permite que remodeles si es una vivienda usada. La empresa habilitó el préstamo tradicional y el crédito conyugal, que puede serte útil en este caso. Uno de ustedes debería cotizar con Fovissste y otro con Infonavit. No opera mediante sistema de puntaje.

Fovissste permite a sus clientes el acceso al crédito hipotecario tradicional que es más bien para adquisición de vivienda (viviendas nuevas) pero permite la remodelación u ampliación únicamente si se trata de una vivienda usada. Para ello, debes inscribirte en el proceso que otorga los créditos, conocer tu capacidad de crédito y generar el expediente.

En Fovissste no se aclara si los créditos hipotecarios tradicionales pueden renovarse. Puedes ampliar o remodelar tu vivienda ya usada. Cuentas con un plazo de amortización de treinta años. El saldo de tu crédito se actualizará según los parámetros establecidos por la UMA. Debes encontrarte en servicio activo para aplicar.

Puedes ejercer un crédito de remodelación o ampliación si se trata de una casa usada. Esta opción está habilitada dentro de los créditos hipotecarios tradicionales de Fovissste. Según el salario mensual que se reporte sumado a la cantidad que se registre se determinará el monto máximo a solicitar. El lo que respecta gastos, Fovissste te apoya con un 50%.

En lo que respecta a mejoramiento de vivienda, está totalmente disponible por ejemplo, el Crédito Tradicional. Pueden pedirlo quienes nunca ejercieron crédito en esta institución todavía y que cumplan con el requisito de ser empleados del Estado en dependencias públicas. Además, se deben tener aportes sin dudas Subcuenta de Vivienda del SAR por un tiempo mínimo de 18 meses. ?

Debemos decirle que si usted ya ejerció su crédito Fovissste no va a poder nuevamente tenerlo para mejorar su vivienda, debido a que este es uno de los requisitos actualmente. Junto con eso también se pide que no se encuentre en proceso para que le otorguen una pensión, debe ser trabajar exclusivamente para el Estado y tener aportes en la subcuenta. ?

Siempre en los programas de Fovissste, en este caso el Crédito Tradicional, destinado entre otras cosas a que usted pueda hacer refacciones en su vivienda, se van a otorgar sumas de acuerdo al salario mensual que usted tenga, más los montos que usted tenga aportados hasta ese momento a la Subcuenta de Vivienda del SAR. ?

Lo primero es acudir a las oficinas de Fovissste con su identificación oficial, lugar en donde un asesor va a ayudarlo a hacer todo el trámite y presentar la documentación. Es requisito esencial trabajar para el Estado, tener aportes realizados al día (y suficientes) en la Subcuenta de Vivienda del SAR y no tener ya ejercido un préstamo de este tipo hipotecario. ?

La escritura podrá estar a nombre de ambos sin problemas y el trámite de presentación de documentación lo deberá realizar en aquellos bancos que están autorizados por Fovissste. El monto a prestar va a depender además del saldo que usted tenga en la subcuenta, también del salario que por mes tenga de ingreso. En base a eso se fijan los montos a prestar en la actualidad. ?

Para mejoras en su vivienda, por parte de Fovissste va a poder tener el Crédito Tradicional y debe tener calidad de activo como trabajador de instituciones públicas del Estado. Debe tener por un plazo no menor a un año y medio, aportes a Subcuenta de Vivienda del SAR y también no haber pedido un crédito antes ante esta institución. ?

No le va a afectar en la medida que aún usted no haya ejercido un crédito hipotecario en Fovissste y por otro lado, que tenga lo aportes suficientes por el plazo al menos de un año y medio en la correspondiente Subcuenta de Vivienda del SAR. Si eso puede cumplir y es trabajador en situación activa del Estado, podrá pedir el financiamiento sin inconvenientes. ?

Para pedir un nuevo crédito en Fovissste generalmente se debe cancelar el primero, pero en función de su salario mensual, existe la posibilidad de que el otorguen el Crédito Tradicional para ampliar su casa. Se le formará un nuevo financiamiento con tiempos máximos de 30 años de plazo, descuento cada quincena de su nómina la cuota y tasas de hasta 6%. ?

Esta entidad cuando ofrece sus créditos nunca establece montos específicos que le podrá brindar debido a que ellos siempre serán según el monto que tenga en la Subcuenta de Vivienda del SAR como así también de acuerdo a su salario por mes. Con esas dos cosas se sabrá cuánto puede pagar y le prestarán, pero no puede ser por encima del 30% del ingreso la cuota. ?

Tiene un Costo Anual Total en la actualidad que es muy bajo, de 17 % en promedio.

Cuando Fovissste otorga cualquiera de sus múltiples préstamos para tener en cuenta qué monto prestará como referencia dos cosas muy importantes: qué salario tiene y sumado a eso, se le dará el monto que usted tuviese en Subcuenta de Vivienda del SAR. Tomando como parámetros esas dos cuestiones puede ir ya mismo con un asesor para pedir inmediatamente su crédito. ?

Si pidió un ISSSTE un crédito personal y está pagándolo podrá acceder a los préstamos hipotecarios para poder mejorar su vivienda siempre y cuando su salario se lo permita, es decir, tenga margen para abonar otra cuota o unificar con el crédito vigente. Para saber eso deberá ponerse en contacto con un asesor o ir a una de las oficinas de su municipio.

Quienes pueden acceder fácilmente a un préstamo hipotecario son los pensionados, que tienen un programa específico para poder pedir. Los plazos son de 20 años, tasas de 4% a 6%, pagos anticipados sin penalidades, seguro de vida, entre muchos otros beneficios que son incomparables con demás instituciones en la actualidad.

Puede acceder al crédito si todavía no tiene finalizada la escrituración de la vivienda. Lo más recomendable si es trabajador activo en los servicios públicos es que acceda al Crédito Tradicional, por ser el más amplio y tiene muchos beneficios. En Subcuenta de Vivienda del SAR debe haber hecho aportes por un año y medio por lo menos, no estar solicitando una pensión y que sea la primera vez que pide el préstamo.

Tiene Fovissste un programa denominado Crédito Pensionados destinado específicamente a personas como usted. Tiene cobertura totalmente nacional el crédito, otorgando hasta 212.67 UMAS en la actualidad. Los plazos de mencionado financiamiento podrá ser de hasta 240 meses, la tasa máxima será de 6% y tiene en todo momento un seguro de vida excelente.

En este Estado sin problemas puede acceder a los créditos de Fovissste si es trabajador del sector público e hizo sus aportes al Fondo. Destacar que para ampliaciones puede pedir el Crédito Tradicional. El monto a otorgar será de acuerdo al salario que tenga y el pago será mediante descuento de su nómina de modo quincenal. El tiempo para abonar será de 30 años como máximo y el interés, mínimo por cierto ya que es de 6%. ?

De acuerdo con los requisitos para adquisición de vivienda, el cliente tiene que ejercer por primera vez el préstamo de Fovissste, por lo que si primero adquirieras un crédito de remodelación, automáticamente inhabilitaría la opción de adquirir una vivienda mediante un crédito Fovissste. Puedes consultar por las dudas este aspecto con profesionales de Fovissste.

Claro que puede. No se le cobran penalidades.

No tiene que presentar garantías, sólo responde con el saldo que quede en su subcuenta SAR.

Debe acudir a las oficinas de Fovissste para consultar acerca de si es posible solicitar el crédito para mejoras sin tener la escritura aún. Existe la posibilidad de que demostrando la posesión lícita del inmueble puedan brindarle financiamiento, siempre claro que tenga sus aportes al día en la Subcuenta de Vivienda del SAR, sea trabajador activo del Estado y además no haya pedido aún el crédito en dicho lugar. ?

Fovissste ofrece créditos hipotecarios para pensionados, destinados a clientes que deseen adquirir una vivienda, que puede ser usada o nueva pero que debe estar terminada. Se otorgan de forma individual, y los clientes cuentan con un plazo de amortización de hasta veinte años. La tasa de interés se aplica según el monto correspondiente de la pensión.

Se recomienda que primero los clientes terminen de pagar los créditos anteriores antes de solicitar uno nuevo para poder realizar los pagos en tiempo. Los créditos para remodelar la casa no figuran aún disponibles, pero sí hay créditos hipotecarios para pensionados. El saldo del préstamo se actualiza también de acuerdo con los valores de la UMA.

Como jubilado, Fovissste ofrece créditos pensionados hipotecarios que están destinados más bien a la adquisición de una vivienda. Según información proporcionada por el gobierno de México, Fovissste otorgará créditos para ampliar, mejorar y remodelar tu hogar pero que aún no se especifica si pensionados pueden aplicar o cuándo estarán disponibles.

Fovissste ofrece créditos hipotecarios para diferentes clientes. Si eres un trabajador activo, puedes solicitar un crédito hipotecario tradicional. Puedes utilizarlo para construir una vivienda nueva en tu terreno o para adquirir una vivienda nueva. También puedes adquirir un vivienda usada, siempre que cumplas con los requisitos establecidos por Fovissste, como por ejemplo tener un mínimo dieciocho meses de aportaciones.

Puedes acceder al crédito hipotecario tradicional que permite que hagas construcciones de viviendas en tu propio terreno. Para poder hacerlo, debe ser la primera vez que ejerzas este crédito y no debes estar en proceso de dictamen. Mediante un sistema de puntaje, se te permitirá inscribirte en el proceso de otorgamiento de los préstamos.

El crédito de ampliación de vivienda aún no se encuentra disponible. Según el gobierno de México, se podrá liquidar el crédito en un plazo de hasta treinta meses y se ofrecerán financiamientos por hasta ochenta mil pesos. Para remodelar el hogar, se otorgarían unos cuarenta y cinco mil créditos. Podrás calificar según los requisitos que se indiquen.

Para poder aprobar el crédito para mejorar su vivienda, Fovissste le va a pedir la documentación que crea necesaria para aplicar. Al crédito podrá tramitarlo en las entidades financieras que se encuentran autorizadas. Le indicarán qué documentación es la importante, más allá de los requisitos generales que tiene en donde uno de los más importantes es estar activo como trabajador del Estado. ?