Metrofinanciera es una compañía dedicada a la financiación, mediante préstamos hipotecarios, de proyectos inmobiliarios comerciales y personales con el objetivo de impulsar la mejora del nivel de vida de sus clientes, por esto se destaca como un aliado fundamental en el sector inmobiliario. Con más de 27 años de experiencia, ofrece opciones de financiamiento diseñadas para impulsar desde pequeños proyectos hasta grandes desarrollos habitacionales.
Si bien la especialidad de la empresa es la financiación de grandes proyectos, también posee créditos hipotecarios para la compra de viviendas individuales, con el objetivo de que los mexicanos alcancen el sueño de comprar una casa. Este artículo profundiza en lo que Metrofinanciera puede hacer por ti, desde sus créditos puente hasta opciones de capital de trabajo.
Contenidos
¿Qué es Metrofinanciera?
Metrofinanciera S.A.P.I. de C.V. SOFOM E.R es una institución financiera regulada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), especializada en el financiamiento para el desarrollo inmobiliario a través de créditos hipotecarios. Orienta sus servicios principalmente hacia el financiamiento de construcciones, cubriendo todos los segmentos habitacionales a través de créditos puente y líneas para capital de trabajo.
Metrofinanciera Préstamos ¿Es confiable?
Metrofinanciera Préstamos no solo cuenta con el respaldo de la CNBV, sino que también posee una sólida reputación en el mercado financiero debido a su transparencia y eficiencia operativa. Sus estados financieros auditados y su adhesión a estrictos estándares de gobierno corporativo garantizan un manejo confiable y profesional de los recursos.
Con más de 20 años en el mercado, podemos observar una gran cantidad de proyectos de gran escala financiados a través de sus servicios. Esto, sumado a las distintos registros, auditorías y controles de entidades financieras y gubernamentales, son garantía de la calidad de su servicio y productos.
¿Cómo funciona Metrofinanciera Préstamos?
La operativa de Metrofinanciera se centra en la originación, ministración y liberación de fondos para proyectos inmobiliarios. La empresa se encarga de la administración y recuperación de activos, proporcionando soluciones financieras a medida que se ajustan a las necesidades específicas de cada cliente.
Qué préstamos ofrece Metrofinanciera?
Como ya mencionamos los préstamos que ofrece Metrofinanciera son de tipo préstamos hipotecario, orientados al desarrollo inmobiliario de grandes proyectos y a particulares con pequeñas viviendas. Son una alternativas de calidad para brindar acceso a los fondos necesarios ajustándose al momento o etapa en la que se encuentra el proyecto, se puede optar entre dos esquemas que son los siguientes:
Crédito Puente
El Crédito Puente es un préstamo de mediano plazo diseñado específicamente para la construcción de desarrollos inmobiliarios. Este tipo de crédito financia la construcción de viviendas o edificaciones a medida que el proyecto avanza, permitiendo que el desarrollador tenga acceso a los fondos necesarios en las etapas cruciales del proyecto.
El crédito puede financiar hasta el 65% del valor de venta del proyecto, sin exceder el 100% del costo de la construcción. El crédito se otorga en partes, dependiendo del avance de la obra, y se repaga una vez que las viviendas son vendidas y escrituradas. Esto permite una gestión eficiente de los recursos, ya que el desarrollador no necesita desembolsar grandes sumas al inicio del proyecto.
Monto: Hasta $200 millones de pesos.
Plazo: Hasta 48 meses.
Beneficios:
- No tiene comisión por pago anticipado.
- Maximiza el rendimiento de la inversión, ya que requiere menos capital al inicio del proyecto.
- Permite una mayor flexibilidad financiera al desarrollador, ya que los pagos se ajustan según el avance de la construcción.
Requisitos:
- Experiencia de al menos dos años en la construcción de viviendas.
- Buen historial de crédito.
- Proyecto ejecutivo viable y bien planificado.
- Garantía libre de gravamen.
Crédito de Capital de Trabajo
El Crédito de Capital de Trabajo está diseñado para proporcionar liquidez inmediata a corto o mediano plazo, cubriendo necesidades específicas de financiamiento para proyectos en curso o nuevos desarrollos. Es ideal para cubrir costos operativos o financiar fases iniciales de un proyecto.
El crédito puede llegar a ser de hasta $25 millones de pesos, con un plazo máximo de 24 meses. Es un crédito simple que puede disponerse en una o varias partidas, dependiendo de las necesidades del cliente.
Monto: Hasta $25 millones de pesos.
Plazo: Hasta 25 meses.
Beneficios:
- Flexibilidad en la disposición de los recursos.
- No tiene comisión por pagos anticipados.
- Es ideal para garantizar la continuidad operativa del proyecto sin comprometer los plazos de entrega.
Requisitos:
- Ser cliente de Metrofinanciera Préstamos Inmobiliarios.
- Buen historial crediticio.
- Justificación clara y documentada de la necesidad de liquidez.
¿Los Préstamos de Metrofinanciera son seguros?
Sí, los préstamos de Metrofinanciera son altamente seguros. No solo la empresa está regulada por la CNBV, lo que garantiza un alto estándar de transparencia y responsabilidad, sino que también cuenta con un proceso riguroso de análisis de crédito para asegurar que los proyectos financiados sean viables y solventes. Además, sus productos financieros están diseñados para ofrecer flexibilidad y seguridad tanto para el prestatario como para la propia entidad, reduciendo los riesgos asociados al financiamiento de grandes proyectos.
¿Cómo obtener un crédito en Metrofinanciera?
Obtener un crédito en Metrofinanciera es un proceso estructurado, pero accesible. Los pasos básicos incluyen:
- Evaluación del Proyecto: El solicitante debe presentar un proyecto ejecutivo que describa detalladamente el desarrollo que se va a realizar. Este debe incluir el plan financiero, los permisos requeridos y un análisis de la viabilidad técnica, comercial y financiera.
- Análisis Crediticio: Metrofinanciera realiza una evaluación del historial crediticio del solicitante y la empresa, así como de la capacidad de pago.
- Aprobación y Otorgamiento del Crédito: Una vez aprobado, el crédito se otorga en una o varias partidas, dependiendo del avance del proyecto y las necesidades del cliente.
¿Cuáles son los requisitos?
- Experiencia mínima de dos años en la construcción de proyectos habitacionales.
- Buen historial de crédito y solvencia financiera.
- Proyecto ejecutivo completo.
- Permisos y licencias de construcción vigentes.
- Información financiera y técnica del proyecto.
¿Qué documentación debo presentar?
- Información financiera de la empresa.
- Proyecto ejecutivo.
- Permisos, licencias y factibilidades.
- Documentación que avale la viabilidad comercial del proyecto.
- Garantía del proyecto.
¿Cómo contactarme con Metrofinanciera?
Para obtener más información o iniciar el proceso de solicitud, puedes contactar a Metrofinanciera Préstamos de las siguientes maneras:
- Teléfono general: 55 5141 3050 / 800 00 63876
- Email: unidad.especializada@metrofinanciera.com.mx
Sucursales de Metrofinanciera en México
Metrofinanciera cuenta con una red extensa de sucursales estratégicamente ubicadas para servir a una diversidad de clientes en todo México. Aquí puedes encontrar información de contacto de cada sucursal para facilitar tus gestiones con la institución:
- Ciudad de México (CDMX)
- Dirección: Av. Santa Fe No. 505, Piso 17 – Oficina 1702, Col. Cruz Manca, Santa Fe
- Teléfono: 55 5141 3050 Ext. 3058
- Email: jamartinezg@metrofinanciera.com.mx
- Monterrey
- Dirección: Torre Aurum, Av. Lázaro Cárdenas No. 435, Piso 9, Zona Loma Larga Oriente
- Teléfono: 81 8150 5200 Ext. 5144
- Email: grodriguezl@metrofinanciera.com.mx
- Ciudad Juárez
- Dirección: Av. Adolfo López Mateos No. 924, Oficina G – 102, Col. Norte Alfa
- Teléfono: 65 61 46 92 45
- Email: marmarcha@metrofinanciera.com.mx
- Torreón
- Dirección: Blvd. Independencia No. 3775, Centro Gandhi, Loc. 14, Col. El Fresno
- Teléfono: 87 14 32 10 67
- Email: asalinase@metrofinanciera.com.mx
- Guadalajara
- Dirección: Edificio Américas 1254 – Wework, Av. Américas No. 1254 – Piso 16, interior 119, Col. Country Club
- Teléfono: 33 50 00 32 00 Ext. 2256
- Email: lorozco@metrofinanciera.com.mx
- León
- Dirección: Prolongación del Boulevard Campestre No. 1515 Int. 201-B, Col. Lomas del Campestre
- Teléfono: 47 71 52 10 00
- Email: fcerrillo@metrofinanciera.com.mx
- San Luis Potosí
- Dirección: Valentín Gama No. 865, Privado 3, Entre Av. Himno Nacional y Av. Scop, Colonia Jardín
- Teléfono: 44 44 78 60 50
- Email: jmontalvo@metrofinanciera.com.mx
- Mérida
- Dirección: Torre Magnia Corporate Center, Calle 15 No. 503, Piso 7 int. 703, Oficina 715 Panorámica, Fraccionamiento Altabrisa
- Teléfono: 99 98 01 15 75
- Email: rdelgado@metrofinanciera.com.mx
- Puebla
- Dirección: Centro de Negocios Avanti Puebla Explanada, Calle Alejandra No. 512, S – 11, Oficina Camp 1, Colonia Santiago Momoxpan
- Teléfono: 22 21 41 48 37
- Email: bbandala@metrofinanciera.com.mx
Metrofinanciera ¿Vale la Pena?
Metrofinanciera Préstamos vale la pena para aquellos desarrolladores que buscan una opción sólida y confiable para el financiamiento de proyectos inmobiliarios. Sus productos están diseñados para maximizar la eficiencia de los recursos y asegurar la rentabilidad de los proyectos financiados. Además, la flexibilidad en los pagos y la transparencia en sus procesos la convierten en una excelente opción para empresas y personas con experiencia en el sector.
Conclusión
En resumen, Metrofinanciera Préstamos ofrece soluciones financieras especializadas que pueden marcar la diferencia en el éxito de un proyecto inmobiliario. Con productos flexibles, altos montos de crédito y un enfoque centrado en el cliente, es un aliado estratégico para quienes buscan desarrollar propiedades en México.
Preguntas Frecuentes
¿Metrofinanciera Préstamos es legal?
Sí, Metrofinanciera es una entidad completamente legal y está regulada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), lo que garantiza que cumple con todas las normativas y estándares del sector financiero en México.
¿Qué ocurre si me atraso en los pagos en Metrofinanciera Préstamos?
En caso de retraso en los pagos, Metrofinanciera Préstamos ofrece asesoramiento para reestructurar la deuda y encontrar soluciones que eviten mayores complicaciones financieras. Se recomienda contactar inmediatamente a la entidad para discutir las opciones disponibles.
¿Puedo pagar mi crédito de forma anticipada?
Sí, en Metrofinanciera puedes realizar pagos anticipados de tu crédito sin incurrir en comisiones por prepago. Esto puede ser una gran ventaja si deseas reducir el interés total a pagar o liquidar tu deuda antes del plazo acordado.
¿Qué tipos de garantías requiere Metrofinanciera para aprobar un crédito?
Metrofinanciera generalmente requiere garantías reales, como propiedades libres de gravamen, para aprobar créditos. Esto asegura tanto al prestatario como a la institución de que hay un respaldo sólido en caso de incumplimiento.
¿Es posible obtener un crédito de Metrofinanciera sin tener experiencia previa en desarrollo inmobiliario?
Generalmente, Metrofinanciera requiere que los solicitantes de créditos, especialmente créditos de gran envergadura como los créditos puente, tengan al menos dos años de experiencia en el sector. Sin embargo, si no cuentas con esta experiencia, Metrofinanciera puede evaluar otros factores como la viabilidad del proyecto y la solvencia financiera.
¿Qué sucede si el proyecto financiado por Metrofinanciera no se completa a tiempo?
Si un proyecto financiado por Metrofinanciera enfrenta retrasos, es crucial comunicarse con la institución para reevaluar los términos del crédito. Metrofinanciera puede ofrecer asesoramiento y opciones de reestructuración para adaptarse a las nuevas circunstancias del proyecto.
¿Debo pagar por la aplicación?
No, la aplicación a un préstamo de Metrofinanciera es gratuita.
¿Puedo aplicar muchas veces por un préstamo de Metrofinanciera?
No, solo puedes aplicar una vez. Es importante analizar en que parte del proyecto deseas financiarte.