Créditos para Terrenos | INFONAVIT | ¿Cuánto te dan?

Si estás considerando comprar un terreno y construir utilizando un préstamo de 300 mil pesos del Infonavit, te recomendamos que consultes con ellos para conocer tus posibilidades de obtener ese monto. El Infonavit realiza un análisis personalizado de cada derechohabiente para determinar la tasa de interés y los plazos del préstamo, que generalmente tienen un máximo de 15 años.

Sí, es probable que Infonavit apruebe un préstamo hipotecario para la compra de un terreno con una construcción ya existente, pero para eso, es necesario que la propiedad cumpla con algunos requisitos, como, por ejemplo, estar registrada de forma legal y tener habilitados todos los servicios básicos como agua y luz.

La entidad bancaria Infonavit analiza el perfil crediticio de cada solicitante antes de otorgar un crédito hipotecario. Así, los clientes deben cumplir con ciertos requisitos antes de aplicar o calificar. Generalmente, el predio debe contar con algún documento que demuestre la posesión legal del inmueble, es decir, contar con el registro de la propiedad. Puede ser que necesite finalizar de pagar el crédito hipotecario bancario primero para poder iniciar uno de construcción en Infonavit. 

Si está buscando un préstamo personal con garantía hipotecaria, es necesario aclarar que la entidad Infonavit no ofrece este tipo de créditos. Si no más bien, en esta institución, puede adquirir un préstamo para la compra de un terreno, la construcción de una vivienda o la adquisición de una propiedad. En todo caso, puede dirigirse al banco BBVA para obtener dinero de una hipoteca. 

Buenas tardes, con respecto a su consulta el Instituto Nacional para la Vivienda de los Trabajadores tiene una modalidad de crédito destinada a la construcción y refacción de vivienda llamada CONTRU YO Infonavit. El programa opera en ciertos estados, por lo que le recomendamos visitar la página web de Infonavit para mayor información sobre el crédito.

Si usted tiene 50 años puede aún solicitar el crédito Infonavit para al compra de un terreno, ya que la edad máxima para solicitarlo es de 65 años. Recuerde que debe haber liquidado completamente su crédito anterior, y/o que no se encuentre vigente aún. Recuerde que es conveniente ser derechohabiente y tener en la subcuenta de ahorro, un mínimo que se aproxime a 5,000 pesos.

Pasa solicitar un Préstamo Infonavit, el primer paso que debes realizar es Precalificarte , despues realizar el curso Saber + para decidir mejor , y ahi puedes iniciar la solicitud de tu crédito. Allí deberas integrar todos los documentos requeridos al expediente, y debes dirigirte a una oficina Infonavit. Deberás elegir un notario público y preparar la documentación que el mismo te solicite. Luego, si todo esta en condiciones, obtendras tu constancia de crédito, en el cual se estableceran las condiciones financieras y la fecha límite para concluir el trámite. 

Buen día, si usted puede adquirir un Crédito Infonavit para construcción, puede solicitar un Crédito Infonavit Tradicional, que consiste en un crédito tradicional hipotecario. La otra opción de crédito es ConstruYO Infonavit con el que puedes construir, finalizar la construcción, remodelar, teniendo el beneficio de realizarlo en una o varias etapas. 

Si tienes 52 años y ya cuentas con los puntos necesarios, es decir 116, en Infonavit, sólo puedes obtener un préstamo al cumplir con otros requisitos fundamentales. Ser derechohabiente, el cual significa que tu patrón te registró en el IMSS, y además, contar con un trabajo formal con cierta antigüedad. 

Con el programa INFONAVIT podrás acceder a un monto de dinero que dependerá de tus ingresos mensuales. Si tienes un cónyuge podrás pedirlo en conjunto para que el monto a pedir sea mayor. Es fundamental que el terreno que te heredó tu madre esté a tu nombre para que puedas construir tu casa con un crédito INFONAVIT. 

Puedes pedir un préstamo INFONAVIT para remodelar tu casa, pero no para comprar una camioneta. Los préstamos de esta entidad son únicamente para la compra, construcción o remodelación de viviendas únicas. Es importante que la casa esté a tu nombre para que puedas ingresar en el programa. Solo te descontarán hasta un 25% de tu salario. 

Con Infonavit, puedes ejercer un segundo crédito de construcción siempre y cuando cumplas con los siguientes requisitos. Por lo menos contar con dos años de cotización seguida y el primero crédito debe estar liquidado completamente sin ningún tipo de atraso en los pagos. Además, el período mínimo haber terminado de pagar el primero crédito debe ser al menos 6 meses. 

Para poder utilizar el ahorro de la subcuenta de vivienda y así construir con Infonavit  con tu pareja, es vital que primero registren el terreno con un notario bajo el nombre de ustedes. Esto se hace en el Registro de la Propiedad. El terreno que cuenta con escritura oficial o con título de propiedad será adecuado para obtener el dinero y de acuerdo al ahorro que tengan pueden aplicar a algún tipo de financiación para construir.

Infonavit  ofrece créditos de construcción, ya sea para ampliar o construir una vivienda en terrenos de los afiliados que estén oficialmente registrados.  No existe actualmente un crédito en Infonavit que permita comprar casas a medio terminar. Sin embargo, puedes solicitar un crédito para comprar una vivienda completa ya sea nueva o usada. 

Para obtener un crédito de Infonavit para construir una vivienda, es necesario  que el beneficiario satisfaga ciertos requisitos. Primero, calificar con un puntaje básico de 116 que se obtiene de la estabilidad laboral, de tu edad, de tus ingresos laborales, de los ahorros en la subcuenta de vivienda y de la buena capacidad crediticia. Luego, del proceso de analizar todos esos datos, puedes calificar para ejercer tu préstamo. 

En Infonavit, los asociados tienen la posibilidad de aplicar para un crédito, ya sea para la construcción o ampliación, de vivienda. La entidad financiera exige que el terreno donde se vaya a construir la futura propiedad esté bajo el nombre del interesado. Sin embargo, Infonavit no impone restricciones para ejercer el crédito en la casa de algún familiar. 

Si el terreno pertenece a tu papá y él les ha dado permiso para construir una vivienda con el crédito Infonavit de tu esposo, lo primero que deberían hacer es subdividir predios o escriturar el lugar bajo el nombre de ustedes. Esto se debe a que Infonavit otorga créditos de construcción sobre terrenos que estén anotados oficialmente en el Registro Público de la Propiedad, el cual se puede llevar a cabo por medio de un notario. 

Para construir en un terreno que pertenece a tu papá pero te lo ha cedido, es fundamental que cuando realices el proceso de pre-calificación para obtener un crédito con Infonavit, informes que parte del dinero lo destinarás a registrar el predio bajo tu nombre.  Para ello debes recurrir a un notario quien te presupuestará todo el trámite. Es la única forma en la que Infonavit te concederá la suma para la construcción. 

Si deseas adquirir un crédito de construcción de una vivienda con Infonavit, es primordial que el terreno cumpla con ciertas características. Una de ellas sostiene que la entidad sólo otorgará préstamos para construir siempre y cuando el predio tenga una escritura o un título de propiedad oficial. Legalmente, tiene que figurar en el Registro Público de la Propiedad. 

Para construir en la casa de tus padres, tienes que pre calificar primero para que te otorguen el dinero con un sistema de puntaje mínimo de 116 que se obtiene de tu edad, ingresos laborales, edad, capacidad crediticia e historial de pago. No existen restricciones para ejercer el crédito en la casa de algún familiar. 

Al ser dueño de un terreno ejidal puedes acceder al programa ConstruYO Infonavit que te permite construir tu vivienda en estos tipos de predios a través de créditos especiales.  Sin embargo, la entidad requiere que los predios  cuenten con todos los servicios habilitados, es decir agua,  sistema de drenaje y energía eléctrica. 

Al contar con un terreno ejido, Infonavit permite a los afiliados acceder a la vivienda propia a través del programa ConstruYO Infonavit, un programa especial diseñado para cualquier tipo de inmueble. No es indispensable que el predio esté bajo tu nombre pero sí es importante que presentes alguna forma de documentación que pruebe derechos de propiedad de forma segura.

Si quieres construir en un terreno que han heredado con un préstamo de construcción de Infonavit, es necesario que formalicen la cesión de derechos mediante una escritura oficial que esté asentada en el Registro Publico de Propiedad. Éstas son algunas de las condiciones legales para poder ser un beneficiario  de Infonavit.

Infonavit requiere que el terreno donde se vaya a construir esté libre de deudas y con todos los servicios habilitados. Es decir tienes que estar al corriente con todos los pagos e impuestos. Y después recién en ese momento puedes adquirir un préstamo y destinar parte de él para poder escriturarlo bajo tu nombre.  

Cuando llegue el momento de solicitar un crédito de construcción en Infonavit, te requerirán que el predio donde vayas a construir esté registrado legalmente ante el Registro Público de la Propiedad. Uno de los requerimientos para reunir los 116 puntos de base para acceder un crédito exige oficializar los derechos sobre el terreno. 

Para adquirir un crédito de construcción de Infonavit y poder edificar en el terreno de una hacienda con constancia del dueño, es fundamental formalizar la cesión de derechos sobre los predios y esto se realiza con un notario que certifique este proceso ante un registro oficial de vivienda. Puedes emplear parte del crédito para realizar este trámite una vez que hayas calificado para ser beneficiario. 

En Infonavit, puedes acceder a distintas clases de créditos que ayudarán al afiliado a edificar su propia vivienda. Uno de los requisitos a cumplir es que el terreno esté escriturado bajo tu nombre y correctamente notificado en el Registro Público de la Propiedad. Si aún no lo has hecho, y como mencionas ya cuentas con todo el puntaje necesario, entonces puedes destinar parte del crédito para realizar el trámite de la escritura con un notario oficial. 

Para poder construir en el terreno o casa de un tercero, en este caso el de tu mamá,  con un crédito de Infonavit, es primordial que el predio donde se vaya a construir esté registrado bajo tu nombre o el de tu cónyuge, si están casados bajo el régimen de sociedad conyugal. Sólo así con esta modalidad podrán solicitar un crédito para construcción. 

Si tu papá te dejó construir en su casa, para primero poder acceder a un crédito de Infonavit, es necesario obtener un puntaje básico de 116. Estos puntos incluyen la cotización al seguro. Es decir que si hace un año que aún no abonas al seguro, tendrás que volver a cotizar, y esperar un periodo mínimo de un año y medio para volver a reunir el puntaje necesario y así poder acceder a un crédito de construcción. 

Si el abuelo de tu esposa es el dueño del terreno y tienen la oportunidad de construir una vivienda para 5 personas, puedes acceder a un préstamo dependiendo de tus ingresos y de tu capacidad crediticia. Estos factores determinarán el monto del crédito de Infonavit. Puedes elegir un monto menor al otorgado. Como requisito, tienes que escriturar el predio bajo tu nombre o el de tu cónyuge. 

Para construir una vivienda, puedes utilizar el crédito que Infonavit otorga para tal fin. El terreno de tus suegros tiene que estar a tu nombre o el de tu esposo, si estás casada de acuerdo al sistema de sociedad conyugal. Parte del préstamo de tu pareja se puede destinar para realizar el trámite de la escritura. También se puede subdividir el predio. Todo tiene que estar formalizado ante el Registro Público de la Propiedad.

Si ya cuentas con un terreno y has trabajado por 16 años, tienes posibilidades para aplicar por un crédito de construcción en Infonavit para una vivienda.  Además, necesitas acumular un puntaje de base de 116, el cual se calcula a partir de tu seguridad laboral, edad, sueldo, y compromiso de pagos crediticios. 

En Infonavit, puedes aplicar por un crédito tradicional hipotecario sobre cualquier tipo de terreno y así poder construir en tu predio. El monto del crédito dependerá de tus posibilidades de pago. El terreno debe ser apto para contar con todos los servicios necesarios para construcción y contar con todos los documentos que certifiquen posesión segura. 

Si tienes 2 años sin cotizar y deseas construir en tu terreno en Tizayuca, es posible obtener un crédito de construcción en Infonavit, ya que el dinero aún está disponible y puedes utilizarlo para aplicar por algún crédito. En el instituto, puedes acceder a tu subcuenta de vivienda Infonavit en el cual vas almacenando ahorros durante tu todo periodo laboral. De base, se empieza con 120 mil pesos. 

En Infonavit, puedes aplicar por el programa Unamos Créditos Infonavit, en el cual, si tienes 53 años y tu hijo 31 años, pueden tranquilamente unir sus puntos para poder tramitar un crédito Infonavit solamente para construcción y ampliación. Por el momento, no se pueden adquirir predios.  Si ya posees un crédito con la entidad, para obtener otro, es necesario cancelar en su totalidad el primer préstamo, estar al día con las cuotas y esperar un mínimo de 6 meses para aplicar por un segundo préstamo.

Cuando el terreno es ejido, se puede tramitar algún crédito de construcción de Infonavit por medio del programa ConstruYO Infonavit, en el cual no es necesario contar con un monto de salario determinado.  Tienes que demostrar que el predio está bajo posesión segura a través de algún documento oficial. El programa está disponible para las siguientes áreas: Baja California, Chiapas, Jalisco, Nayarit, Oaxaca, Tabasco, Yucatán y Zona Metropolitana del Valle de México. 

Para confirmar que el terreno que poseen es válido para adquirir un préstamo de construcción en Infonavit, pueden acercarse a las oficinas de la entidad y conversar con algún asesor. Generalmente, los predios que estén con todos los servicios e impuestos pagos al día y debidamente escriturados, son aptos para recibir un crédito de Infonavit. Dependiendo de la zona, también se puede considerar un terreno ejidal.

Si el terreno es de tu mamá y tienes permiso para construir en la planta alta, puedes dirigirte a cualquiera de las sucursales o agencias de Infonavit para informarte sobre los requisitos necesarios y los pasos a seguir para obtener tu crédito de construcción. Puedes hablar con algún asesor en forma presencial para despejar todas tus dudas.

Para obtener un segundo crédito de construcción en Infonavit, es necesario que cumplas con algunos requisitos. Al menos tienes que poseer dos años de pago continuo, haber abonado tu primer crédito de manera puntual, no registrar ningún pago pendiente y permitir que Infonavit realice una investigación de tus antecedentes crediticios. Si todo está en forma, podrás obtener otro préstamo. 

Si ya tienes un crédito de Infonavit y aún lo estás abonando, para poder obtener otro préstamo de 50.000 pesos para construir es necesario cancelar la primera deuda en su totalidad.  Sólo así y después de un periodo de 6 meses de mínimo de haber abonado el primer crédito, podrás solicitar un segundo préstamo de construcción. Una vez que califiques, puedes elegir el monto no mayor al préstamo que te otorguen.

Si ya posees una casa que aún no has terminado de abonar y necesitas un crédito Infonavit para ampliar, puedes optar por tomar una hipoteca con esta entidad. La deuda de la vivienda debe pertenecer a otra compañía financiera y ésta debe estar de acuerdo en liberar el monto para poder firmar una hipoteca con Infonavit. De esta forma puedes obtener también un crédito Infonavit para remodelar que no sea mayor al 50% del valor de la casa. 

Teniendo en cuenta que el terreno es de tus suegros y tienes planeado construir una casa para 4 personas, puedes utilizar tu crédito Infonavit siempre y cuando puedas escriturar el predio o subdivisiones bajo tu nombre y el de tu cónyuge. Para inscribirlo con el nombre de ambos, es necesario que figuren como sociedad conyugal.  Puedes utilizar parte del préstamo para realizar dicho trámite. 

Si tienes 50 años, no abonas al seguro y deseas extraer 206 mil pesos desde tu cuenta en Infonavit, es primordial estar inscripto bajo uno de los dos sistemas de la Ley del Seguro Social. La Ley 73 se aplica para asalariados que no estén registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social después del 1ro de julio de 1997 y que figuran como pensionados. Mientras que la Ley 97, se destina a pensionados que empezaron a contribuir al seguro social posterior al 1ro de julio de 1997. 

Actualmente Infonavit ofrece el programa denominado ConstruYO Infonavit el cual te permitirá acceder a un crédito para poder construir tu casa en un terreno ejidal. Como todo programa, existen requisitos a cumplir como estar en condición de derechohabiente, poseer un puntaje mínimo de 1080 y tener al menos 8 meses de antigüedad laboral. 

En Infonavit, existe la posibilidad de traspasar la deuda de un crédito de construcción a otra persona. Para realizar este trámite es necesario mostrar la documentación requerida ante la entidad. Les pedirán firmar un documento de común acuerdo entre ambas partes y luego será importante legalizar el trámite con un notario público.

En el caso de que requieras un crédito Infonavit para comprar una vivienda, si ésta es de otra persona, el encargado de realizar y presentar todos los documentos serás tú. Ahora bien, si deseas adquirir una propiedad de una constructora, ésta será la encargada de llevar a cabo todo el proceso en Infonavit.

Si deseas solicitar un crédito de construcción de Infonavit, es de suma importancia que el predio esté escriturado con tu nombre. Puedes pedir un presupuesto a un notario oficial y presentarlo el día de la solicitud ya que puedes destinar parte del préstamo para registrar el terreno con tu nombre.

Para obtener un crédito de remodelación de Infonavit, es necesario que se cumplan con ciertos requisitos. Uno de ellos es lo que se denomina derechohabiente. Esto quiere decir que la persona tiene que estar anotada en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), ya que en las solicitudes se le pedirá que complete con su número de seguro social para así poder obtener un crédito.

Para obtener un crédito Infonavit para construcción en un terreno propio, debes primero terminar de abonar en su totalidad el crédito que solicitaste para comprar una casa. Una vez que éste haya sido cancelado podrás acceder a otro crédito Infonavit para construcción si cumples con todos los requerimientos.  De esta forma, sólo podrás solicitar un segundo préstamo después de que haya transcurrido 6 meses de finalización de pago del primer crédito.

Si ya cuentas con los puntos necesarios (116) y deseas acceder a un crédito Infonavit para la remodelación de una vivienda en una zona ejidal, puedes optar por ConstruYO Infonavit. Este préstamo te permitirá mejorar la propiedad que ya posees y podrás decidir el valor y el período de pago de acuerdo a tu nivel salarial.

Para construir una vivienda en un terreno con un crédito de Infonavit, el predio debe estar escriturado bajo tu nombre en el Registro Público de Propiedad. Una vez que se haya realizado dicha escrituración, podrás acceder a un préstamo Infonavit de acuerdo a tu base salarial y a tu edad. 

Un préstamo de Infonavit destinado a la construcción de una vivienda se abonará de acuerdo al monto de tu salario. Es decir, que tu nivel salarial determinará tu posibilidad de pago. Además, para calcular las cuotas, es necesario tener en cuenta una tasa de interés fija por año del 12%. 

Infonavit puede llegar a otorgar un préstamo de hasta $2,217,700.67. Sin embargo, dicho monto se ajustará de acuerdo a tu salario y a la edad. Por eso no existe una cantidad mínima de crédito. Cuando seas aprobado, puedes elegir el valor que requieras en caso de ser menor al préstamo otorgado. Las cuotas a pagar serán fijas y la tasa será calculada también en base al salario.

Sí se puede aplicar, ya que este tipo de préstamo de Infonavit te permitirá comprar una casa a estrenar como una usada. El monto del crédito puede llegar a ser de $2,217,700.67, el cual dependerá de tu capacidad salarial actual y de cumplir con todos los requisitos para poder ser otorgado. 

Para realizar una ampliación en tu vivienda y obtener un crédito de Infonavit, es necesario contar con un puntaje mínimo de 116 y además demostrar seguridad de empleo actual.  Existen dos tipos de créditos a los que puedes acceder, Crédito Infonavit o Mejoravit. Ambos se pueden solicitar sin importar el monto de tu salario. 

Para poder ampliar la vivienda es necesario cancelar el crédito Infonavit que ya poseen. Una vez que hayan completado este proceso, tendrán la opción de solicitar un nuevo préstamo con todos los requisitos a cumplir, y así poder realizar la ampliación deseada. Pueden solicitarlo en conjunto para obtener un valor superior. 

Con el crédito Infonavit, las opciones permitidas son las siguientes, construir una casa en un predio propio o en el de tu cónyuge si la unión aparece registrada como sociedad conyugal.  Se puede ampliar o remodelar una vivienda. Otra de las opciones para utilizar el crédito es inscribir el terreno como propio en el Registro Público de la Propiedad.  Es decir que no se puede utilizar el préstamo para adquirir un predio. 

Para construir un departamento en un terreno, el predio debe estar inscripto en el Registro Público de la Propiedad bajo tu nombre. O bien, puedes subdividir el terreno. Para realizar este trámite, tendrás que obtener el presupuesto de un notario, el cual tienes que presentar en el momento de pedir el crédito Infonavit de construcción.

Si quiere un crédito por 250 mil pesos para remodelar su casa y ya tiene otro crédito por 400 mil pesos puede optar por el crédito Infonavit que es apto para personas de 43 años. Este préstamos tiene una tasa del 12 por ciento y la cuota no podrá ser mayor al 25% de su salario mensual.

Para cumplir con los requisitos del crédito para construcción de Infonavit, es necesario presentar la siguiente documentación: Formulario de apertura del préstamos. También le solicitarán su certificado de nacimiento, un documento de identidad oficial, un documento que certifique su domicilio,  su plan de obra para la construcción de su casa, al igual que el plan para su financiación y un presupuesto de lo que estima gastar. Es importante haber realizado el curso de Infonavit llamado “Saber más para decidir mejor”. Por ultimo, presentar los papeles de propiedad.

El horario de atención para realizar su solicitud del préstamo Infonavit, actualmente es únicamente de lunes a viernes de 8.30 a 14.30 horas, sin atención los días sábados ni domingos. Si no cuenta con disponibilidad horaria, siempre puede utilizar nuestro cotizador online para comparar las mejores tasas de interés de nuestro país.

Para ello puedes realizar una precalificación, esto te permitirá conocer que necesitas para poder contratar.

Si te encuentras en Ciudad de México puedes llamar al 9171 5959 o desde el resto del país al 01 800 008 3900.

La tasa posee un valor anual del 12%.