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Créditos para Terrenos | INFONAVIT | ¿Cuánto te dan?

Una gran cantidad de mexicanos que trabajan para el Estado se encontraban con la dificultad de que no podían hacerse de un terreno con los créditos del INFONAVIT. Estos créditos eran para la compra de una vivienda o la construcción de una casa en un terreno propio.

Aquí te contaremos cómo ha cambiado esta restricción y cómo puedes hacer para acceder a un crédito de Infonavit para la compra de un terreno. Luego avanzaremos sobre el crédito para la construcción de tu vivienda, qué requisitos te van a pedir, cuánto te saldrá el crédito y demás detalles que seguramente quieras conocer.

¿Puedo comprar un terreno con mi crédito de INFONAVIT?

El 17 de noviembre de 2020, se ha reformado el decreto que regula los préstamos del gobierno, INFONAVIT, para agregar la compra de un terreno con el crédito del INFONAVIT. Esto se dio luego de que cientos de empleados estatales expresaran que se les hacía imposible acceder a los préstamos del INFONAVIT para construir porque no contaban con un terreno propio.

El Estado comprendió que no estaban cubriendo la necesidad de la compra de un terreno y que esto dejaba afuera da muchos mexicanos. Para muchos es imposible pensar en comprar una casa ya construida y prefieren construir de a poco. Entonces, primero necesitan acceder a una financiación que les permita comprar el terreno y luego a otra que les ayude en la construcción de la vivienda.

Si bien este decreto ya fue publicado, aún no están disponibles las reglamentaciones con respecto a esta nueva línea de crédito para terreno del INFONAVIT para la adquisición de un terreno. Habrá que esperar que esta entidad publique cuáles son los requisitos y las condiciones en las que se otorgarán estos préstamos.

¿Cuánto te presta INFONAVIT para comprar terreno?

Como vimos, aún no están dadas los detalles de cómo será el crédito para terrenos del INFONAVIT, por lo que no podemos decirte cuál será el monto máximo que ofrezca el INFONAVIT para la compra de un terreno.

No obstante, ten en cuenta que en todo préstamo los montos máximos tienen que ver con tu situación específica. Es decir, factores como cuánto ganas por mes, si tienes otras obligaciones crediticias activas y cuán puntual eres para pagar tus cuentas tienen un impacto importante en la cantidad de dinero que te prestarán.

Para asegurarte que te presten la mayor cantidad de dinero posible puedes en primer lugar pedir el préstamo en conjunto con tu cónyuge para así sumar los ingresos de ambos. Además, es importante que tengas tus finanzas en orden. Paga tus obligaciones a tiempo y no te atrases para evitar un mal puntaje en el Buró del Crédito. Tomar estas precauciones puede ayudarte mucho a la hora de pedir un préstamo en el INFONAVIT o en cualquier otra entidad financiera.

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¿Puedo pedir un crédito en INFONAVIT para comprar terreno y construir?

Como te adelantamos, ahora se va a poder pedir un crédito en el INFONAVIT para comprar el terreno y así poder construir tu casa. Como todavía no están publicadas las reglamentaciones y condiciones en virtud de las que se otorgará este tipo de préstamo, te contaremos cómo son ahora los préstamos para construir del INFONAVIT.

Este crédito es para empleados estatales que quieran construir su casa en un terreno que tengan registrado a su nombre. El crédito INFONAVIT para construir es un crédito hipotecario que presta hasta $1,904,000. Lo bueno de este crédito es que no hay un ingreso mínimo que debas tener por mes para poder solicitarlo. Pero, por supuesto que la cantidad que puedas pedir va a depender de cuánto ganes al mes. Mientras más alto tu salario, mayor cantidad de dinero podrás pedir al INFONAVIT para construir tu vivienda.

Otro punto interesante de estos préstamos del INFONAVIT es que las cuotas se descuentan de manera automática de tu salario, por lo que no tienes que estar todos los meses pensando cuándo es el vencimiento del crédito.

¿Cuánto de cierto hay en que los créditos del INFONAVIT para terreno serán sin intermediarios?

El pasado 30 de octubre de 2020, el presidente de la República de México López Obrador manifestó que los nuevos créditos del INFONAVIT serán sin intermediarios para que sea el trabajador el que decida qué hacer con el dinero del crédito: es decir, si compra un terreno y construye o si solo compra el terreno o construye. La idea detrás de esta nueva opción es que los trabajadores tengan la potestad sobre qué hacer con el crédito.

Además, también tendrán la posibilidad de decidir si quieren remodelar su casa o si quieren comprar una casa usada y en el lugar que ellos desean. Por otro lado, prometen que la tasa de interés será más baja, que el préstamo será en pesos y que mejorarán las condiciones del crédito para brindar un mejor servicio a los beneficiaros de los créditos hipotecarios del INFONAVIT.

Te instamos a que esperes a que se reglamente este nuevo préstamo para que puedas disfrutar de todos los beneficios de los nuevos créditos del INFONAVIT para comprar terreno sin intermediarios.

Si sos un trabajador del Estado tendrás la posibilidad de acceder al nuevo crédito del INFONAVIT para la compra de terrenos. Aquí te hemos adelantado en qué consistirá este nuevo crédito y te hemos comentado cómo funciona el actual crédito para construir. También hablamos sobre los beneficios que tendrá el nuevo crédito del INFONAVIT que busca que no haya intermediarios y además busca mejorar las condiciones del crédito para brindar aún más beneficios a los acreditados.  

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Preguntas y respuestas

¿Sábados y domingos también hay atención personalizada en el mismo horario que ponen arriba? ¿De 9 a 15?

El horario de atención para realizar su solicitud del préstamo Infonavit, actualmente es únicamente de lunes a viernes de 8.30 a 14.30 horas, sin atención los días sábados ni domingos. Si no cuenta con disponibilidad horaria, siempre puede utilizar nuestro cotizador online para comparar las mejores tasas de interés de nuestro país.

como puedo saber si me autorizan un crédito?

Para ello puedes realizar una precalificación, esto te permitirá conocer que necesitas para poder contratar.

Por teléfono a donde puedo llamar?

Si te encuentras en Ciudad de México puedes llamar al 9171 5959 o desde el resto del país al 01 800 008 3900.

Que tasa aplica al crédito de infonavit?

La tasa posee un valor anual del 12%.

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