Dentro del mercado financiero mexicano te puedes encontrar con variedad de productos y servicios que pueden facilitarte la vida, como lo buscabas hace algún tiempo. Aquí la clave, es que tengas claro qué es lo que necesitas para luego poner manos a la obra y elegir la que mejor se adapte a tu situación.
Pero dentro de tantas alternativas la confusión suele ser un tremendo factor que muchas veces hace que las personas se equivoquen. Por eso es tan importante la información previa y hoy lo que haremos será hablar en detalle de la hipoteca inversa.
Con lo cual te quedará claro si es un beneficio para ti o para alguno de tus seres queridos que sea adulto mayor.
Hipoteca inversa
Es clave que desde ya comencemos mencionando a los adultos mayores, porque precisamente la hipoteca inversa es un producto crediticio que podrá ayudarlos de manera significativa.
Seamos sinceros y claros, las personas adultas tienen necesidades económicas como cualquiera, por lo que es de suma importancia que las entidades financieras puedan ofrecer soluciones a su medida.
Lo lamentable, es que esto no suele ocurrir o si se observa en muy pocas instituciones, ya que se suele pensar que estos al no trabajar no tienen cómo realizar los pagos de las mensualidades.
Aquí viene la información relevante del día de hoy, un adulto mayor puede acceder sin problema a financiamiento a través de una hipoteca inversa. Lo que quiere decir, que si es el propietario de una vivienda puede acercarse a pedir financiamiento junto a un banco.
Hipoteca inversa en México
La hipoteca inversa México podría convertirse en un tema controversial, porque en concreto se estará haciendo referencia a la falta de atención por parte del gobierno a lo relacionado al retiro.
Son demasiados los adultos mayores en nuestro país que no cuentan con la cantidad necesaria de dinero para pasar el mes con tranquilidad, lo cual los hace pensar en una hipoteca inversa. Esto claramente no es la solución base para un verdadero cambio, pero sí ayuda a mejorar la calidad de vida y a proteger a este porcentaje de población.
La hipoteca inversa puede ser una excelente solución para quienes no tuvieron un trabajo formal, lo que les impide el acceso a una pensión.
En México puedes encontrar la hipoteca inversa también con el nombre de hipoteca pensionaria.
¿Qué es una hipoteca inversa?
Como hemos visto en el apartado anterior, la hipoteca inversa funciona como un esquema de préstamo hipotecario, el cual está especialmente diseñado para mexicanos mayores de 65 años que tienen una vivienda propia.
A nivel técnico, lo que se hace cuando se firma contrato de hipoteca inversa, es adquirir un compromiso con una entidad financiera la cual le paga al propietario de la casa una mensualidad y la propiedad queda como garantía de pago.
Si se trata de hablar de los beneficios de la hipoteca inversa, el principal es que el titular puede continuar habitando la casa.
Hipoteca inversa ejemplo
Presta mucha atención, porque aquí te dejamos un claro ejemplo del funcionamiento de la hipoteca inversa.
El adulto mayor que desea acceder a una hipoteca inversa, que es un préstamo, tiene que ser el dueño de un inmueble. Al momento de contratar dicho producto la persona puede continuar viviendo en su casa como siempre lo ha hecho hasta que fallece.
Cuando lo anterior ocurre, serán los herederos quienes tendrán que pagar el préstamo que se le hizo con anterioridad al dueño, para que solo de esta manera consigan recuperar el inmueble.
Pero los herederos también pueden determinar que no quieren recuperar la vivienda, en tal caso la garantía será ejecutada, lo que en palabras simples quiere decir que la casa se venderá.
Pero volviendo a la hipoteca inversa, la persona que la pide cuenta con la ventaja de tener un ingreso adicional a su pensión y de esta manera acceder a una mejor calidad de vida.
Donde te podemos mostrar otro ejemplo, la persona puede rentar su casa y al mismo tiempo rentar un espacio más pequeño para incrementar sus ingresos.
Bancos que ofrecen hipoteca inversa en México
Si se trata de hablar de los bancos que ofrecen hipoteca inversa en México, debes saber que en la lista figuran los grandes nombres, donde te encuentras con hipoteca inversa Bancomer e hipoteca inversa banco Santander.
La hipoteca inversa BBVA, así como todas las demás de bancos tradicionales, busca ampliar el desarrollo de México. El cual se puede convertir en el complemento perfecto al sistema de pensiones, detonando además el mercado de vivienda.
Lo anterior se fundamenta porque alrededor de un 83.3% de las personas que son mayores de 60 años son los dueños de un inmueble.
Además, por supuesto de comprender que se trata de una buena opción de financiamiento para un sector de la población muchas veces olvidado.
Autor: Cristian Rennella
Actualizado: 29/09/2023
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una hipoteca inversa y cómo funciona?
Una hipoteca inversa es un producto financiero que permite a las personas mayores de cierta edad convertir parte del valor acumulado en su hogar en efectivo sin vender su propiedad. Funciona de manera que el propietario recibe pagos regulares o una suma global de un prestamista, y a cambio, el prestamista adquiere un interés en la propiedad. La deuda se paga generalmente cuando el propietario vende la casa o fallece.
¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca inversa?
Las ventajas de una hipoteca inversa incluyen el acceso a efectivo sin tener que vender la casa, la flexibilidad en cómo se reciben los fondos (pago único, pagos mensuales, línea de crédito) y la capacidad de permanecer en la vivienda. Además, los fondos de una hipoteca inversa generalmente no se consideran ingresos tributables.
¿Qué aspectos clave deben considerarse antes de optar por una hipoteca inversa?
Antes de optar por una hipoteca inversa, es importante considerar la edad, la duración de la estancia en la propiedad, los costos asociados (como tasas de interés y tarifas), y el impacto en la herencia. También es esencial comprender cómo funcionan las hipotecas inversas y cómo pueden afectar la equidad en el hogar a largo plazo. A menudo, es aconsejable buscar asesoramiento financiero independiente antes de tomar una decisión.