Simulador Préstamos Fovissste Pensionados: ¿Cómo hacer?

En principio, por lo que nos cuentas, sí calificarías para una vivienda mediante el programa de Fovissste, ya que eres jubilada, estás dentro de la edad permitida para ingresar al crédito y no has sido beneficiada con un crédito de FOVISSSTE anterioremente. Puedes verificar cuánto pueden prestarte y luego dirigirte a uno de los departamentos de vivienda para iniciar el trámite. 

Si tienes tu jubilación del ISSTE y nunca ejerciste el crédito de Fovissste, podrías solicitarlo ahora en tu jubilación para comprar una casa en Suchiapa. Cuánto dinero podrán prestarte va a depender de tus ingresos y de tu perfil financiero. Además, también tendrá relación con el plazo en el que devuelvas el crédito. 

Si no dispusiste del fondo del Fovissste para comprar una vivienda cuando te encontrabas en activo, podrás hacerlo ahora en tu jubilación si tienes menos de 75 años. Es una ayuda pensada para los jubilados que no tienen una casa propia. El plazo de devolución es de 20 años y de 30 si el préstamo se hace en conjunto con un cónyuge. 

Los préstamos de vivienda FOVISSSTE para jubilados y pensionados están pensados para personas que no hayan solicitado este préstamo cuando se encontraban trabajando en activo. La edad mínima para solicitar el crédito FOVISSSTE como pensionado es de 47 años y la edad máxima es de 74 años y 11 meses. 

Si tu mamá es pensionada y nunca solicitó un préstamo FOSVISSSTE podría solicitarlo ahora a los 59 años. Para poder tener el crédito debe presentar la documentación ante el FOSVISSSTE. Primero debería verificar el monto máximo que puede pedir prestado. Esto lo puede hacer completamente en línea. Luego, tendrá que dirigirse a los departamentos de vivienda o a la entidad financiera autorizada por FOSVISSSTE. 

Si eres jubilada por edad y por tiempo de servicio y ya adquiriste un crédito de vivienda en tus años laborales activos, no puedes solicitar un nuevo préstamo para vivienda. Por el momento, no se está otorgando un segundo crédito para la adquisición de propiedades. Si cuentas con tus ahorros en la subcuenta de vivienda, puedes tramitar para acceder al dinero.

Si tienes 70 años y ganas 2500 pesos, Fovissste te otorga la posibilidad de acceder a un crédito de vivienda y el monto va a depender de algunos factores. Por ejemplo, es necesario saber qué modalidad de vivienda quieres adquirir, nueva o usada, tu edad, el monto de tu pensión y tu CURP. Con esos datos, puedes simular cuánto sería el préstamo para la compra. El monto máximo que pueden otorgar es de aproximadamente 561,697.86 pesos.

Si tienes 60 años con 35 años de servicio  y estás a punto de jubilarte, puedes acceder a un crédito de vivienda de Fovissste si nunca has ejercido un crédito de vivienda anteriormente durante tus años activos laborales. Con este dinero, puedes adquirir una vivienda ya sea nueva o usada. 

Fovissste otorga créditos de vivienda para los pensionados del ISSSTE que nunca ejercieron un préstamo hipotecario. Estos créditos están destinados para la adquisición de una propiedad ya sea nueva o usada, pero terminada. Fovissste no aclara si éste tipo de financiamiento puede otorgarse en conjunto con otra entidad bancaria ya que es un programa especial organizado por el Estado para los adultos pensionados.

Si eres derechohabiente de Fovissste con 61 años de edad a punto de jubilarte y ya has cotizado al Issste por 31 años, puedes acceder a un crédito de vivienda sin ningún inconveniente cuando te jubiles. La entidad concede créditos para adultos pensionados que no ejercieron nunca un crédito de vivienda y que no sean mayores de 75 años. Tienes que pensionarte bajo el régimen del artículo décimo transitorio de la ley del ISSSTE y tendrás un plazo máximo de 20 años para amortizarlo. Con tu último recibo de la pensión, un documento de identidad, un formulario, comprobante de domicilio y tu CURP, podrás acceder al beneficio. 

El programa especial de financiación para los pensionados y los jubilados para acceder a créditos de vivienda en Fovissste está pensado para aquellas personas que estén pensionadas en cualquiera de las tres modalidades del ISSSTE: pensión por cesantía en edad avanzada, por jubilación, o por edad o cesantía de servicio.  No contempla en este caso las personas pensionadas por viudez y orfandad. 

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicio Sociales de los Trabajadores del Estado organizó un programa especial de financiamiento para los pensionados que no aplicaron por un crédito hipotecario durante sus años laborales activos. Es decir que únicamente se puede acceder a un crédito de vivienda si no se ha adquirido un préstamo con anterioridad.

Para saber si tienes derecho a un préstamo hipotecario en tu condición de jubilado dese hace 8 años, es importante no haber ejercido ningún tipo de crédito del Fovissste con anterioridad. Estos beneficios de financiamiento para adquirir una vivienda se otorgan únicamente de manera individual y no en forma mancomunada. 

Si eres pensionada y has realizado tus aportes al ISSSTE, tienes el beneficio de acceder a un crédito de vivienda a través del Fovissste. Sólo por el hecho de no haber ejercido un crédito hipotecario nunca, puedes solicitar este tipo de préstamo y se descontará de tu pensión como máximo el 20% del total. 

Si tu mamá es jubilada  con aportes realizados y  obtuvo su pensión por medio del artículo décimo transitorio de la Ley del ISSSTE, puede acceder al beneficio de una financiación especial para adquirir una vivienda. Solamente, se puede destinar el dinero para la compra de una propiedad y no de un terreno. 

Si tienes un crédito en Fovissste al momento de jubilarte, es decir que te lo hayan otorgado por tu pensión, éste incluye un plan de amortización de 20 años, con una tasa de interés entre el 4 y el 6% y el saldo siempre se descuenta alrededor de un 20% de la pensión. 

Si hace más de 20 años solicitaste un préstamo de redención de pasivo por 5,000 pesos y lo abonaste totalmente, no puedes solicitar un segundo crédito de vivienda en Fovissste en tu condición de jubilado. Los programas de vivienda para jubilados están destinado para aquellas personas que no ejercieron créditos de vivienda durante sus años laborales. 

Para ser beneficiario de este programa especial de financiamiento creado por el Fovissste, tienes que presentar algunos documentos en alguna de las agencias de la entidad como, por ejemplo,  formulario de solicitud en original por el interesado, último recibo de la pensión, una identificación oficial, una credencial de pensionado, un comprobante de domicilio y la clave única de registro de población. 

Si eres jubilada y hace 11  ejerciste un crédito, no calificas para otro. La posibilidad de acceder a un segundo crédito de la entidad financiera Fovissste es sólo aplicable para aquellos trabajadores activos que aún se encuentren aportando al ISSSTE. Es decir, que pueden acceder a un segundo crédito cuando el primer crédito ha sido liquidado en su totalidad.

Si eres jubilada y ya obtuviste un crédito de vivienda durante tus años activos, no puedes acceder al programa especial diseñado para los pensionados del Fovissste. Una de las condiciones para poder ejercerlo es que durante tus años activos no hayas aplicado a un préstamo hipotecario. Además, este crédito para los pensionados del ISSSTE sólo pueden destinarse para la compra de viviendas. 

Si tu mamá ya es pensionada y tiene 87 años de edad ya no califica para ser beneficiaria de un crédito de vivienda del Fovissste, ya que una de las condiciones para acceder es que los pensionados no superen los 75 años de edad. Como opción, en cambio, puede solicitar una resolución de improcedencia de pensión y presentarla en original y copia en su AFORE y así poder acceder a la totalidad de recursos aportados. 

Si eres pensionado por invalidez y ya has accedido a un crédito hipotecario el cual ya has liquidado totalmente, no podrás acceder a un crédito de vivienda en Fovissste para ampliación. Para poder ejercer un crédito de vivienda en Fovissste, es necesario ser pensionado por el regimen amparado en Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE. Además, los créditos de vivienda solamente pueden estar destinados a la adquisición de un inmueble ya terminado sea usado o nuevo. 

Fovissste no contempla como beneficiarios de los créditos de vivienda a pensionados por accidentes de trabajo. Si como jubilado quieres obtener un préstamo de esta entidad, tienes que estar pensionado bajo las únicas tres modalidades que la Ley del ISSSSTE establece, por jubilación, por edad y tiempo de servicio y por cesantía en edad avanzada. Si sigues aportando al ISSSTE como trabajador activo, puedes aplicar para un préstamo tradicional.

Al no figurar como pensionado bajo las modalidades amparadas en la Ley del ISSSTE  y al calificarte como  pensionado por riesgo de trabajo, Fovissste te da la posibilidad de obtener una resolución de imprecedencia de pensión. Con este documento, en original y copia,  puedes acceder a la totalidad de aportes realizados y que se encuentran acumulados en la cuenta AFORE. 

Siendo pensionado por alto riesgo, no puedes acceder a un préstamo hipotecario porque existe una ley que lo especifica. En otras palabras, para poder acceder a un crédito de vivienda otorgada por Fovissste, los beneficiarios deben estar pensionados por el sistema de jubilación amparado por el Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE.  Así, existen tres modalidades por las que te puedes pensionar: por jubilación, por edad y tiempo de servicio y por cesantía en edad avanzada. 

Fovissste lanzó un programa de préstamos de vivienda especiales para los pensionados que están asociados al ISSSTE y han cotizado sus aportes a la entidad durante sus años activos. Este crédito posee, sin embargo, condiciones a tener en cuenta. No se puede solicitar de forma mancomunada, ni con otras entidades bancarias ni con la pareja, es decir, que funciona de manera individual. 

Si eres jubilada y estás asociadas a Fovissste, y ya obtuviste un préstamo  co-financiado  con un banco y ésta entidad, no puedes acceder a otro crédito hipotecario. El programa para pensionados que están afiliados al ISSSTE ofrece préstamos de vivienda exclusivamente para aquellos jubilados que nunca accedieron a un préstamo de esta característica.

Fovissste otorga créditos de vivienda a pensionados que estén asociados a esta institución para que puedan acceder a la vivienda propia. Como es un programa especial, tiene condiciones muy claras. Una de ellas es que este préstamo no puede funcionar en el sistema mancomunado, es decir, que se otorgan de manera individual y no se pueden combinar con otros.

Fovissste no aclara si siendo pensionado del IMSS y teniendo un saldo en Fovissste en el AFORE, puedes usarlo para acceder a un crédito. De todas formas, los afiliados del ISSSTE que nunca accedieron a un crédito de vivienda en sus años de trabajo activo, pueden solicitar un crédito para adquirir una vivienda. También, se puede extraer como única vez el saldo acumulado en el AFORE y destinarlo para la ampliación de tu vivienda si aplica. Para ello, debes dirigirte a la entidad y presentar documentos de identificación así también como las constancias de pensión (retiro por edad y tiempo de servicio ó cesantía en edad avanzada). 

Si ya recibiste un crédito de vivienda en 1994 de Fovissste y eres pensionado, ya no calificas para obtener un segundo préstamo. Una de las características del programa especial para pensionados y jubilados de la entidad es que los trabajadores estatales no hayan obtenido uno durante el período en el que estuvieron laboralmente activos.

Una de los factores que determina el monto de los préstamos para vivienda en Fovissste para los pensionados  es el saldo de la pensión en sí y la edad del afiliado. No se puede solicitar una cantidad mayor de la que ofrecen.  El máximo que se puede obtener del crédito se calcula en UMA’s que puede llegar a ser de 212,67. Teniendo en cuenta que el valor actual de UMA es de $2,724.45, el máximo sería $579,408.78 pesos. Sin embargo, el saldo del crédito se va actualizando de acuerdo al incremento de  las Unidades de Medida y Actualización. Puedes acercarte a la entidad y corroborar el monto máximo vigente del crédito para pensionados. Con esto puede ser suficiente para adquirir una vivienda nueva o usada. 

Si fuiste trabajadora en educación en tus años activos y ya pudiste acceder y liquidar hace 12 años un crédito de vivienda en Fovissste, entonces no podrás solicitar un nuevo crédito. Como requisito principal la entidad exige a los afiliados de la tercera edad que no hayan ejercido su crédito hipotecario durante su vida laboral. 

El régimen especial de financiamiento para pensionados y jubilados del ISSSTE abarca la línea de créditos de vivienda para beneficiarios de la tercera edad con montos que pueden llegar hasta 212,67 UMA’s . Este saldo se va actualizando de acuerdo al valor de la UMA pero siempre la tasa de interés varía desde el 4% al 6% dependiendo de la pensión. Es decir, que el monto de la pensión determina la cantidad del crédito y la tasa de interés.  Y, el pago se líquida siempre con el 20% de la pensión. Todos los gastos de seguro están incluidos en el crédito.

Al ser pensionado del ISSSTE por edad y por tiempo trabajado, puedes acceder a un préstamo hipotecario de Fovissste para adquirir una vivienda. Los documentos a presentar en cualquier de las agencias de la entidad son los siguientes: una solicitud para pedir el préstamo, una documentación que acredite identidad, el último recibo de la pensión, algún comprobante de domicilio, CURP y tu credencial de pensionado. 

Si tienes 87 años y eres pensionado, ya no puedes solicitar un crédito hipotecario de Fovissste. Uno de los requisitos para poder ser beneficiario del préstamo es encontrarse dentro del rango etario que va desde los  45 a los 75 años.  En este caso, lo que puedes hacer es solicitar los ahorros de tu Subcuenta de Vivienda.  

Si estás a punto de jubilarte como empleado del estado, en este caso de SEMAR, y todavía no has accedido a un crédito de Fovissste,  cuentas con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario. Una vez que tus trámites de retiro estén completos, puedes acercarte a la entidad y realizar el proceso de aplicación.  

Como pensionada puedes acceder a un crédito hipotecario en Fovissste, únicamente si ya no obtuviste otro crédito con la entidad durante tus años activos de trabajo. Además, el crédito solamente se puede destinar para la adquisición de obras terminadas, nuevas o usadas. El monto que pueden otorgarte depende de tu pensión y de tu edad, pero pueden llegar a prestarte hasta 580,307 pesos aproximadamente. 

Si tienes 55 años y aún no has accedido a tu crédito hipotecario en Fovissste durante tu vida laboral, ahora tienes la posibilidad de obtener uno para la compra de una vivienda, ya sea nueva o usada. Dependiendo del monto de tu jubilación, la tasa de interés a aplicar será del 4% al 6% con un periodo de cancelación de hasta 20 años. 

Al ser pensionada por trabajo de alto riesgo, no podrás acceder al crédito de la entidad. La razón es que la persona tiene que encuadrar dentro de los tres regímenes de jubilación amparados por la Ley del ISSSTE de 2007. Éste expresa tres modalidades: pensión por jubilación, por edad  y tiempo de servicio, y por último, por cesantía en edad avanzada. 

Si estás abonando una vivienda que compraste a través de un crédito de 28,000 pesos con una entidad financiera y deseas traspasarla a la Institución de Fovissste, es necesario que recurras a un notario público quien será el encargado de certificar y legalizar la operación financiera. Además, deberás presentar documentos como alguna forma de identificación personal, documentos que certifiquen la compra de la vivienda, y también puedes presentar certificados que comprueben que los pagos estén al día. 

Si eres jubilada con 66 años y durante tu vida laboral ya obtuviste un crédito hipotecario y ha sido saldado, no puedes acceder a  otro crédito en Fovissste. En el caso de que no hubieras tenido un crédito anterior, sí se podría realizar la operación financiera. Otra opción es retirar los fondos de la subcuenta de vivienda para una devolución y así poder adquirir una vivienda. 

Si eres jubilada y ya tuviste un crédito hipotecario en Fovissste, no se puede obtener un nuevo crédito.  Uno de los requerimientos específicos para poder acceder a este beneficio, es que los pensionados no hayan accedido un préstamo hipotecario de esta entidad durante los años laborales. Además, los pensionados únicamente pueden ser beneficiados para créditos exclusivamente para la compra de viviendas ya terminadas.

Para que puedas solicitar un crédito Fovissste para pensionados, es necesario que los interesados estén registrados en carácter de pensionado por el sistema amparado en el Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE. Es decir, que existen tres clases de jubilación  bajo este régimen: pensión por jubilación, por edad y tiempo de servicio, y por último, por cesantía en edad avanzada. 

Se descontará aproximadamente un 20% por mes de la pensión.

Puede obtenerse financiación para adquirir una vivienda nueva o usada.

Puedes llamar al 01 800 3684 783 o escribir un correo a gobmx@funcionpublica.gob.mx.